今年的“戏精”——西青区精武镇又挂地了，11月21日刚刚出让了格调松间旁的一宗宅地，这当然满足不了精武镇的“大胃口”。

11月23日又上架了一宗宅地——津西青（挂）2018-21号地块。

该地块位于格调松间东侧，津城置业地块的南侧，更靠近地铁3号线大学城站。

地块拟出让土地面积约8.6万平米，容积率1.0-1.6，规划建筑体量约13.69万平米。

起始总价17.71亿元，最高限价19.49亿元，折合起始楼面价为12940元/平米，最高楼面价14241元/平米。

当挂牌竞买报价达到最高限价时，本地块不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为13.27万平米。

早在西青区招商引资时，就已经公布过此地块的规划图，这是一个纯住宅社区，以小高层、高层产品为主。

11月21日出让的津城置业地块，总价18.17亿元，商住部分楼面价约8285元/平米，粗略计算纯住宅楼面价约12000-13000元/平米。

这两块地旁边的格调松间南里已于2018年11月11日开盘5、11、13号楼，洋房6-7层到顶，主力面积约140-150平米，洋房均价29000-30000元/平米；

高层18到层到顶，主力面积约112-136平米，高层均价26000-27000元/平米；共计136套，当前已全部售完。

按照目前这两块地的楼面价来看，未来将会与格调松间形成不小的价差。

此外，与精武镇宅地同时挂牌的还有一宗大寺地块，编号为津西青（挂）2018-17号宗地，位于西青区大寺镇卫津河以西。

该地块规划用地性质为科研用地，拟出让土地面积约3.88万平米，规划容积率不大于2.0，总体量约7.76万平米。地块挂牌起始总价0.99亿元，将按照价高者得原则确定竞得人。

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